opeos y destinará 150 millones al periodismo digital.
Google ha puesto en marcha con trece editores europeos, seis de ellos españoles, y tres organizaciones del sector periodístico una alianza para apoyar "al periodismo de alta calidad en Europa a través de la tecnología y la innovación", una iniciativa que han bautizado como Digital News Inititative.
Una de las medidas concretas que tomará la compañía de Mountain View es destinar 150 millones de euros en tres años para proyectos que demuestren nuevas formas de pensar en la práctica del periodismo digital.
También tienen intención de invertir en nuevos recursos para formación y desarrollo para periodistas y salas de redacción en Europa, que consistirá en financiar estudios "sobre el entorno cambiante de los medios" y ayudas económicas para estudios sobre periodismo informático.
Por otra parte, la compañía trabajará con los editores para desarrollar productos que incrementen los ingresos de los medios, el tráfico de usuarios y la participación de las audiencias.
LA BUROCRACIA Y EL PRECIO DIFICULTAN LAS VENTAS "ONLINE" A CANARIAS.
Canarias se queda rezagada en comercio electrónico.
Las empresas de las Islas apenas hacen uso de las ventajas de vender sus productos a través de la Red. Este retraso, según el Gobierno de Canarias y las propias compañías, tiene su base en la excesiva burocracia y tramitación en las aduanas.
La burocracia aduanera y el carácter diferencial de impuestos en el Archipiélago "encarece y ralentiza" la venta online de los productos canarios, a pesar de que, a su juicio, "los artículos isleños son apreciados en el exterior porque tienen cierto valor añadido". Para salvar estos inconvenientes, la Cámara de Comercio ha mantenido reuniones con la Administración pública pero también se esfuerza en trabajar con los propios empresarios, con la intención de darles las herramientas necesarias para "salvar ese obstáculo burocrático".
Según explica Alzola, lo que en principio puede parecer una contradicción lo que indica "es que dentro del tejido empresarial de Canarias, hay pocos negocios que están implicados en el uso de la Red pero los que están son usuarios muy avanzados". El director de la Aciisi lamenta los malos resultados, especialmente en lo que se refiere a presencia en la Red ya que a su juicio es "fundamental para el consumo". En ese sentido, Juan Ruiz Alzola usa de ejemplo el turismo, motor de la economía canaria y que "no ha sabido aprovechar las ventajas de las redes".
Por eso, entre las acciones que se desarrollan tanto desde el Gobierno de Canarias, a través de la Agencia Canaria de Investigación, Innovación y Sociedad de la Información, como desde la Cámara de Comercio se incluyen tareas encaminadas a fomentar el uso de la Red.
Quisiera contarles unas noticias relacionadas con el sector inmobiliario y con la actualidad.
En primer lugar los ciudadanos extranjeros cada vez compran mas viviendas en España
En 2013 la compra de viviendas por extranjeros aumentó por cuarto año consecutivo.
Según datos del banco de Espña la inversión ha alcanzado los 6543 millones de euros
suponiendo la mayor cifra desde hace 9 años.
La sociedad española tiene más dificultades económicas y de acceso al crédito, sin embargo los extranjeros se muestran más interesados sobre todo por las oportunidades y precios bajos.
Se preveé también que se produzca una disminución en el número de la población española en la próxima década, sobre todo entre las edades comprendidas entre 25 y 35 años, lo que derivará en un descenso de la compra de vivienda.
El descenso de población, y especialmente en la cohorte de entre 25 y 35 años, donde se concentra el interés de primera vivienda, afectará negativamente a la demanda. Esto resulta negativo para el perfil de crédito de la titulizaciones de pymes españolas, ya que los activos del sector inmobiliario amparan el 30% de los acuerdos.
El 50% de los impagos que se registran están relacionados con el "ladrillo". En esta situación, se calcula que se perderán 2,6 millones de habitantes en 2023 y, en cambio, el número de viviendas en venta se ha triplicado desde 2005 y tan solo ha disminuido un 10% desde que se alcanzó el máximo en 2009.
Por otro lado terminar con que las agencias inmobiliarias han incrementado en un 23% su presencia en los portales de compraventa y alquiler de viviendas.
en febrero de 2015 eran los artífices del 74% de los anuncios, frente al 26% que colgaron los particulares. Es un hecho novedoso, puesto que entre 2012 y 2014 el porcentaje de anuncios publicados por particulares y profesionales era similar.
La tendencia cambia a principios de 2014, para llegar a 2015 con un predominio claro de las agencias.
En el año 2000 se liberalizó la profesión y desde entonces cualquier persona física o jurídica" puede ejercerla, siempre que cotice. Esto trajo consigo "una llegada masiva de agentes inmobiliarios entre 2000 y 2008, porque no necesitan título, sólo darse de alta.
Esta entrada se la quiero dedicar a todos los que siguen y han visitado este blog aunque sólo sea por un momento, a todas esas personas de alguna parte del mundo no sólo de España que se interesan por el y lo visitan. GRACIAS de verdad seguidores por este pequeño gesto, y espero seguir complaciéndoles de la mejor forma posible en todos y en cada uno de vuestros intentos de interés y en todas vuestras dudas. Sin vosotros este blog no sería posible y cada una de estas entradas no tendrían sentido. MUCHÍSIMAS GRACIAS.
Nuestro horario de atención al cliente de lunes a viernes, es de 10:00 a 14:00 horas y de 16:00 a 20:00 horas.
Los sábados les atendemos de 11:00 a 14:00 horas ( se recomienda concertar cita previa).
Estaremos encantados si pasa a visitarnos.
Nuestra empresa les ofrece todos los servicios inmobiliarios necesarios para una gestión completa de su operación inmobiliaria: operaciones de compra-venta y alquileres, viviendas unifamiliares, locales comerciales,naves industriales, solares, chalets, parcelas, casas de campo, fincas rústicas, etc.
Os pongo a vuestra disposición todos los inmuebles de momento listos para alquilar o comprar espero que les gusten y si interesen por ellos, además por cada compra u alquiler se les hará un 70% de descuento.
1. Se vende piso muy bien situado.
C/ Camilo José Cela.
3 dormitorios, terraza exterior.
Lavadora y cocina a patio interior.
Calefacción indiv. 67575789/66865439
2. Se vende casa independiente
de más de 120 metros cuadrados.
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75000 euros.
3.Se alquilan oficinas totalmente equipadas.
De 30 a 70 metros cuadrados.
CENTRO DE NEGOCIOS.
desde 350 euros/mes.
4.Se alquila casa amueblada,
3 dormitorios, cochera y patio.
Av el sol. 937564930/6948677686
5. Se vende parcela en pol.nº 72
200 metros cuadrados aprox.
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6.Se vende local comercial
de 120 metros cuadrados. Av. Bailén.
175.000 euros negociables.
7. Se vende piso-duplex de altas calidades. Con garaje y trastero. Zonas comunes con piscina y parque infantil. 95metros cuadrados-139.000 euros 669867591.
8. Se alquila finca de 900 metros cuadrados el área construida es de 229 metros cuadrados, con 3 alcobas, 1 baño, 2 plantas, y 3 parqueaderos. El área toal del terreno son 14 cuadras. Sevilla. 9. Se vende casa de campo por 850.000 euros con una superficie de 8806 metros cuadrados y 300 metros cuadrados de casa. Con amplia parcela. Amplio jardín, con árboles, consolidados almendros, y otros cultivos mediterráneos. Av Pirineos.
Mostramos al propietario los beneficios, conveniencia y seguridad de contratar sus servicios, de acuerdo siempre a las necesidades de cada cliente;
Revisamos con meticulosidad la documentación que se requiere para efectuar la operación dentro de las pautas establecidas por las leyes correspondientes. Esto nos brinda la seguridad de contar con todos los papeles necesarios para la operación y nos evita problemas posteriores
Construímos una hoja de información con todos los datos del bien inmueble incluyendo: ubicación, croquis de localización, materiales de construcción utilizados, instalaciones especiales, estado de conservación, situación legal y documentación con la que cuenta.
Obtenemos la exclusiva de intermediación inmobiliaria. Una de las condiciones que generalmente anteponen este tipo de empresas es la exclusividad, con ello se aseguran de que el propietario no venda la propiedad a través de otros canales y su trabajo no resulte en vano. En esta fase, se estipulan las obligaciones tanto de la empresa como del propietario, los tiempos de vigencia del contrato y se acuerda el precio al que se va a negociar la propiedad
Promovemos los bienes inmuebles. Para este fin, recurrimos a múltiples canales publicitarios como internet, prensa, medios de comunicación masivos, carteles en la zona alrededor de la propiedad y otros acordados con el propietario
Captamos los prospectos de bienes inmuebles. En esta etapa, las empresas realizan un trabajo a todas luces valioso, pues ofertan la propiedad resaltando sus cualidades y explicando los detalles que la caracterizan. Además, las inmobiliarias se convierten regularmente en un filtro que selecciona a los posibles candidatos en la transacción, evitando al propietario posibles riesgos al respecto y liberándolo del tiempo que es necesario invertir en ello.
Mostramos los bienes inmuebles. Para ello, se ejecuta la agenda de visitas a la propiedad de los posibles interesados, ofreciendo alternativas para su adquisición.Cierra las operaciones. Una vez estrechadas las distancias entre comprador y vendedor y ante un posible acuerdo, las inmobiliarias funcionan como coadyuvantes para concretar la operación de venta, conviniendo la fecha de entrega, informando a las partes contratantes las obligaciones fiscales y gastos de operación que corresponden, presentando el contrato de compra–venta y organizando y presentando toda la documentación requerida.
Queremos también tener presente el medioambiente algo importante y de lo que nos solemos olvidar muchas veces sin darle la importancia que se merece.
Para ello:
En la inmobiliaria de María tratamos de seguir creciendo como grupo líder en el sector inmobiliario con un enfoque basado en la Calidad como instrumento de gestión, logrando al mismo tiempo el cumplimiento de los requisitos legales establecidos y una alta satisfacción de nuestros clientes.
Para asegurar la conformidad de todas nuestras actuaciones con la Política de Calidad y Medio Ambiente, se ha implantado un Sistema de Gestión de la Calidad y Ambiental .
El Sistema de Gestión de la Calidad y Medio Ambiente implantado está basado y fomenta la aplicación sistemática de la mejora continua sobre todas las actividades realizadas, entendiéndose dicha mejora continua como la necesidad de planificar a fondo las actividades a desarrollar, hacerlas conforme a lo que se ha decidido, verificar los resultados comparándolos con lo planificado y corregir cuando sea necesario, iniciando de nuevo el ciclo de la mejora continua.
Con el fin de alcanzar y mantener esta visión de la calidad y medio ambiente se formulan las siguientes directrices de la Política de Calidad y Medio Ambiente:
• SATISFACCIÓN DEL CLIENTE: Conseguir la fidelización de nuestros clientes a través de un alto grado de satisfacción de los mismos.
• RECURSOS: Nuestros empleados, constituyen el principal activo de la empresa. Pensamos que la formación, motivación e información debe ser permanente y mejorable día a día. Así como la renovación de las instalaciones y equipos para el completo desarrollo de nuestros servicios.
• EXPERIENCIA: La experiencia y el aprendizaje de todos los profesionales, con su competencia y motivación, es la garantía para la consecución de los principios anteriores.
• AMBIENTALES: Cumplimiento de los requisitos legales y otros que la organización suscriba, evitando la producción de residuos, el consumo irracional de recursos y minimizando las emisiones a la atmósfera.
Esta política de calidad y Medio Ambiente está en constante evolución con la empresa, por lo que es revisada para su continua adecuación al menos en la Revisión del Sistema por la Dirección y a la vez que los objetivos de calidad y Medio Ambiente, al considerarse marco de referencia para establecer y revisar dichos objetivos.
La política de calidad de esta inmobiliaria es el medio para conducir a la organización hacia la mejora de su desempeño con lo que permanece expuesta en lugar visible para todo el personal y es comunicada cada vez que sufra una revisión para que sea entendida en todos los niveles.
Gestión bancaria:
Disponemos de varias entidades financieras que colaboran con nosotros para una gestión y tramitación más efectiva en las operaciones bancarias que precisen nuestros clientes. Asesoramiento y soporte técnico en la preparación de documentación bajo la recomendación de las diferentes entidades financieras colaboradoras.
Ofrecemos al cliente la consecución administrativa por parte de nuestro departamento administrativo, notas simples en el registro, contacto con ayuntamiento para información de situación de inmueble y su ordenación, así como futuro proyecto de edificación que afecte al inmueble. Contactamos con el administrador de la finca propia del inmueble a tratar, con el fin de conocer el corriente de pago y futuros proyectos de los vecinos, posibles derramas de interés etc.Contamos con la colaboración de notaria de confianza para agilizar los compromisos contractuales entre nuestros clientes.
Garantía de clientes:
Disponemos de la información detallada de las compañías punteras en seguros de vivienda, alquiler etc., para ofrecer toda la información necesaria a nuestros clientes de las coberturas más satisfactorias, atendiendo a la experiencia de otros usuarios y la nuestra propia.
Presentamos a nuestros clientes tablas de precio actualizado de las diferentes compañías aseguradoras, únicamente a nivel orientativo, incidiendo en la constante fluctuación de precios que puede ocasionar el mercado debido a expansión comercial, ofertas etc.
Tasaciones:
Las tasaciones de los inmuebles las realizaremos bajo los parámetros y graficas actualizadas de valor de mercado m2 desde nuestro departamento de tasaciones tanto para inmueble nuevo o de segunda mano.
Se asesorara a los clientes bajo los siguientes parámetros de tasación: Precio medio según tipo de vivienda
• Valor mercado m2 Precio recomendado máximo y mínimo.
• Se realiza una estimación de valores según mercado para orientar propietario en su precio final de salida. Margen de negociación
• Se acuerda con el cliente después del precio de salida, el margen de negociación en nuestra mediación del inmueble. Tiempo medio de venta
• Estimación según comparativas nuestras y de mercado. Mejoras y acondicionamiento
• Se orientara mediante nuestros expertos colaboradores, decoradores, coordinadores de gremios etc, para una correcta valoración, e incluso la viabilidad de mejoras para incrementar su precio. Evolución de precios en barrio, ciudad, provincia
• Estudio de los precios medios de evolución en zona.
Comparativa de inmuebles
• Aplicar comparativa de valoraciones en inmuebles equivalentes.
Ventas-Alquileres: Contacto y negocracion con los principales promotores inmobiliarios así como particulares de Bilbao, para ofrecer a nuestros clientes inmuebles nuevos a estrenar, sobre plano o de segunda mano. Disponemos en nuestra cartera de los productos necesarios para la adecuación a las características de cada cliente:
Pisos nuevos y de segunda mano: Dúplex Ático Apartamento Estudio Loft
Chalet individual
Chalet adosado
Locales
Oficinas
Naves y pabellones
Garajes y trasteros
Negocios
Ventas:
Soporte técnico, descripción y localización de los inmuebles de forma detallada, tanto por google maps, Street view, fotografías actuales del interior, realizar video virtual en 3G del inmueble y su entorno.
Analizar y describir pormenorizadamente valores en alza y ventajas de la situación geográfica del inmueble parques cercanos, zonas deportivas, área comercial, medios de transporte, guarderías y colegios, futuros proyectos de edificación etc.
Alquileres:
Soporte técnico para la presentación de los inmuebles, sé atenderá la demanda disponiendo de las diversas alternativas respecto al tipo de alquiler:
- Estancia larga - estancla corta - estudiantes - periodos vacacionales
Servicios especiales:
Somos conscientes que la evolución del sector inmobiliario a sufrido numerosos cambios debido a la crisis en el grupo financiero del país y en el mercado laboral. Creemos no obstante que la capacidad del conjunto inmobiliario, en desarrollo de técnicas eficientes y con mayor contenido social, favorecerá el establecimiento de las bases de un futuro prometedor de recuperación en la viabilidad de una vivienda sostenible y la regeneración, en el mercado emergente, de alquiler de vivienda al alcance de los ciudadanos.
En los últimos tiempos hemos captado las necesidades particulares que cada cliente requiere y que muchas veces no son correspondidas desde el sector inmobiliario, no siempre el cliente tiene disposición para visitar los inmuebles en horario comercial y días no festivos, por estos y otros factores, ofrecemos un completo servicio de colaboradores profesional mente para cubrir todos los requisitos que nuestros clientes demandan:
1. VISITAS ESPECIALES: Ofrecemos solo en casos de imperiosa necesidad, la posibilidad de visitar los Inmuebles en horario no comercial e inclusive en días festivos, de no tener las Llaves, esta opción siempre que se encuentre el propietario u inquilino en la Vivienda, necesitara de su aprobación.
2 SERVICIO JURIDICO :Gabinete de abogados especializados en todo lo referente a bienes inmuebles.
3.NOTARIA
Notario colaborador con nuestra oficina.
4 ENTIDADES FINANCIERAS: Bancos, cajas de ahorro y financieras. de garantía y solvencia en el mercado.
5. SEGUROS: Distintas compañías aseguradoras de contrastada transparencia y fiabilidad.
6 SERVICIOS DE LIMPIEZA: Empresas dedicadas exclusivamente a la limpieza a nivel profesional con las Diferentes opciones que demande el usuario.
7.SERVICIO DE ASISTENTA: Disponemos de acuerdos con empresas dedicadas en este servicio con personal Profesional y discreto en los servicios de tareas del hogar.
8 ARQUITECTOS Y APAREJADORES: Ofrecemos los servicios de gabinete colaborador de arquitectos y aparejadores.
9. DECORADORES :Ponemos a su servicio los decoradores destacados de la zona.
10. MUDANZAS Y TRANSPORTES :Contamos con la participación de empresa especializada en mudanzas a nivel Nacional y local, así como empresas especializadas en transportes varios.
11. HOTELES: Tenemos ofertas con distintos hoteles para estancias cortas de nuestros Clientes desplazados.
Nosotros somos un conjunto de los diferentes sectores que intervenimos en la construcción,compra,alquiler y venta de casas, pisos, locales,terrenos,apartamentos,etc.
Intervenimos en espacios desocupados, deshabitados temporalmente o abandonados y es importante.
Básicamente somos una empresa que te podemos ofrecer muchas soluciones en la compra, venta, o renta de un inmueble.
Desarrollamos un estudio de mercado sobre la situación actual y de futuro en las necesidades de los propietarios de bienes inmuebles así como la demanda de usuarios en los respectivos sectores inmobiliarios.
Nuestro trabajo es el acuerdo entre clientes proporcionándoles nuestros servicios y poniendo a disposición de los mismos toda la información en derechos y obligaciones para cualquier tipo de acción comercial, guiándoles de manera individual para cuidar por sus intereses.
La habilidad que empleamos a nivel comercial implica el motivo profesional de nuestros comerciales y distintos departamentos con experiencia en el sector inmobiliario para una atención personal y que satisfaga a nuestros clientes.
Vende y alquila con nosotros. Nombre: Teléfono: Email: Tipo:(casa, piso, nave,trastero,terreno,oficina,ático,estudio) Operación:( vender,alquilar) Localidad: Dirección:
Muy buenos días a todos me gustaría presentarles esta empresa inmobiliaria que quisiera
llevar a cabo.
Esta inmobiliaria nace en 2007 somos una empresa autónoma y sobre todo que se centra mucho en la persona y en contribuir en la satisfacción de sus necesidades. Constantemente estamos renovando nuestros servicios adaptándolos a las necesidades de nuestros clientes.
Lo único que necesito es confianza de vosotros, los clientes pues vamos a trabajar solamente para vosotros, invertiremos los recursos necesarios para lograr nuestros objetivos y asesoraremos e informaremos tanto profesionalmente como confidencialmente.
Estamos aquí para ayudarle, déjenos intentarlo, tiene mucho que ganar.
¡Escuchamos sus necesidades, las compartimos y juntos buscamos la mejor solución!
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